Этапы согласования строительства

Представим, что Вы определились с проектом будущего дома, но дальше Вас ожидает гора бумажных дел, так как согласование проектов строительства жилых домов очень нудная и кропотливая работа. В зависимости от того, в каком районе или области РФ Вы проживаете, придется столкнуться с различным порядком выдачи разрешения на строительство дома и на сдачу его в эксплуатацию. Это же касается и всех иных действий, которые связаны с земельным участком или процессом строительства на нем. Чтобы выполнить какое- либо действие, может потребоваться не один десяток документов, половина из которых будет требовать по несколько согласований. Ну и с чего начать человеку, первый раз занимающемуся данным делом? С согласования строительного проекта…

Рассмотрим основные этапы согласования строительства:

  1. Начинаем процесс проверки полномочий архитектурной студии, которая наполнила проект. Проектная студия должна обладать лицензией на соответствующие работы.
  2. Далее необходимо получить постановление, в котором разрешается строить дом в местном органе исполнительной власти. Чтобы совершить данный пункт, необходимы следующие документы:
    – документ, который подтверждает то, что Вы имеете право на пользование землей;
    – паспорт;
    – копия предыдущего документа;
    – заявление с прошением на разрешение постройки дома. Оно должно быть написано на имя главы местного органа власти;
    – копия лицензии проектной организации;
    – копия проекта дома.
  3. Процесс согласования проекта с соседями по кондоминиуму, в том случае, если Вы будете строиться в коттеджном поселке и входите в состав кондоминиума.
  4. Обратившись в отдел геонадзора по архитектуре, необходимо заказать акт обследования участка.

  1. Заказ на вынос осей здания и участка под строительство.
  2. Заказываем строительный паспорт в этом же комитете. Для этого необходимы:
    – паспорт с ксерокопией;
    – проект дома;
    – свидетельство на план участка и землю;
    – заявление на имя глав района о разрешении на строительство;
    – ходатайство органа исполнительной власти о разрешении на строительство;
    – копия лицензии на строительство, которая заверена нотариально;
    – акт обследования земельного участка.
  3. Для получения строительного паспорта необходимо предоставить план размещения строения на участке.
  4. Планируя на участке надземные или подземные коммуникации, необходимо все сразу же согласовать с соответствующими органами.

Важно:

Если дом больше, чем 500 метров квадратных, то придется его строить в соответствии с АПЗ, которое можно получить в комитете по архитектуре.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.