Что такое привязка типового проекта к местности

Не простым процессом является выбор проекта для будущего дома. К примеру, Вы уже определились с проектом, и дом будет строиться по типовому проекту, то это всего лишь первый шаг в данном процессе.

Специалисты рекомендуют покупать земельный участок и параллельно выбирать проект будущего дома. Это обуславливается необходимостью привязывать проект к рельефу покупаемого участка. Выбирая или создавая проект, целесообразно провести геологические пробы, благодаря которым можно будет определить параметры почвы, а именно ее прочность, кислотность, пластичность и уровень расположения грунтовых вод. Уже, исходя из всех этих параметров, можно будет определяться с типом фундамента для дома.

В основном, чтобы получить типовой проект, застройщики обращаются к проектным институтам. Данные институты разрабатывают и распространяют предприятиям массового строительства и типовые проекты зданий.

Интересно:

Привязка типового проекта предусматривает разработку, которая условно воспринимает строительную площадку в горизонтальном виде. Это происходит из-за того, что типовой проект не способен учесть местные строительные условия в полной мере, что обуславливает привязку типовых проектов к условиям местности.

Привязка проекта дома к участку включает в себя следующие проектные работы:

• размещение на генеральном плане здания, при этом должны быть определены основные планировочные отметки: вход в здание и угловые отметки, а также отметки, касающиеся чистого пола по всему периметру первого этажа;
• точные параметры фундамента: его глубина размещения и его размеры, которые должны соответствовать гидрогеологическим данным данного участка и то, насколько промерзает грунт;
• уточнение решений подвального и цокольного этажей, что должно соответствовать рельефу строительного участка;
• разработку проекта, на котором указаны параметры присоединения здания к внешним сетям теплоснабжения, электроснабжения, канализации и водоснабжения;
• разработку проектов озеленения участка с определением всех малых архитектурных форм: фонтанов, фонарей, ограды;
• разработку проекта благоустройства;
• процесс уточнения генерального плана соответствующего предприятия совместно со стоянкой для автотранспорта и с двором хозяйственным.