Этапы согласования строительства
Представим, что Вы определились с проектом будущего дома, но дальше Вас ожидает гора бумажных дел, так как согласование проектов строительства жилых домов очень нудная и кропотливая работа. В зависимости от того, в каком районе или области РФ Вы проживаете, придется столкнуться с различным порядком выдачи разрешения на строительство дома и на сдачу его в эксплуатацию. Это же касается и всех иных действий, которые связаны с земельным участком или процессом строительства на нем. Чтобы выполнить какое- либо действие, может потребоваться не один десяток документов, половина из которых будет требовать по несколько согласований. Ну и с чего начать человеку, первый раз занимающемуся данным делом? С согласования строительного проекта…
Рассмотрим основные этапы согласования строительства:
- Начинаем процесс проверки полномочий архитектурной студии, которая наполнила проект. Проектная студия должна обладать лицензией на соответствующие работы.
- Далее необходимо получить постановление, в котором разрешается строить дом в местном органе исполнительной власти. Чтобы совершить данный пункт, необходимы следующие документы:
– документ, который подтверждает то, что Вы имеете право на пользование землей;
– паспорт;
– копия предыдущего документа;
– заявление с прошением на разрешение постройки дома. Оно должно быть написано на имя главы местного органа власти;
– копия лицензии проектной организации;
– копия проекта дома. - Процесс согласования проекта с соседями по кондоминиуму, в том случае, если Вы будете строиться в коттеджном поселке и входите в состав кондоминиума.
- Обратившись в отдел геонадзора по архитектуре, необходимо заказать акт обследования участка.
- Заказ на вынос осей здания и участка под строительство.
- Заказываем строительный паспорт в этом же комитете. Для этого необходимы:
– паспорт с ксерокопией;
– проект дома;
– свидетельство на план участка и землю;
– заявление на имя глав района о разрешении на строительство;
– ходатайство органа исполнительной власти о разрешении на строительство;
– копия лицензии на строительство, которая заверена нотариально;
– акт обследования земельного участка. - Для получения строительного паспорта необходимо предоставить план размещения строения на участке.
- Планируя на участке надземные или подземные коммуникации, необходимо все сразу же согласовать с соответствующими органами.
Важно:
Если дом больше, чем 500 метров квадратных, то придется его строить в соответствии с АПЗ, которое можно получить в комитете по архитектуре.
