Сколько стоит построить дом из пеноблока: преимущества технологии

Когда стоит задача построить дом, обязательно возникнут вопросы и затруднения, связанные с выбором участка, материалов, технологий и инструментов. Но самый важный момент – финансовый. Решение вести строительство своими руками позволит сэкономить денежные ресурсы, но необходимо понимать, сколько стоит новый дом, выстроенный из пеноблоков, определиться с количеством этажей, видом фундамента… И таких вопросов немало.

Бюджетный вариант возведения дома – использование материала, который стоит дешевле, чем кирпич, надежен, и построенное здание будет долговечным. Тем не менее, никто не начнет работы, не выяснив стоимость пеноблоков для строительства дома. Но специалисты не дадут точный ответ, однако, зная, сколько стоят отдельные блоки, можно рассчитать финансовые расходы самостоятельно.

Но прежде поговорим о планировании.

Планирование строительства

Домостроение начинается с оформления документов. Сюда входит разработка проекта (стоимость 0,5 – 5 тыс. долларов) – изготавливается черновой, а впоследствии рабочий эскиз в соответствующей инстанции. Можно это сделать самостоятельно, если есть необходимые навыки и знания. Затем регистрируете полученные документы и получаете разрешение на свое строительство.

Важно:
Без разрешения (паспорта проекта частного жилого дома) не удастся подвести коммуникации, газ и электричество.

Наняв профессионалов, вы получите полную информацию о местности, типе почвы. Это поможет правильно выбрать строительный материал, соответствующий региону, в котором располагается стройка, определиться с типом фундамента, толщиной стен будущего строения.

Сколько стоит (приблизительно) здание из пеноблоков

Возведение небольшого здания обойдется в триста-шестьсот тысяч рублей – это изготовление коробки без отделочных работ (цифра неточная). Может показаться, что это дорого, однако стоит обратить внимание, что за такую сумму денег возводятся стены с фундаментом, крышей, а также цоколем. Далее останется установить окна, вмонтировать двери и настелить покрытие, так как каркас кровли уже будет готов.

Кроме того, ответ на вопрос: за какую сумму построить дом из пеноблоков, а также, сколько стоят блоки, зависит от региона, в котором будет закупаться материал. В средней полосе нашей страны один куб (28 штук) обойдется в три-три с половиной тысячи рублей, в северных районах – дороже. Также не стоит забывать, что стоимость готового дома, зависит от количества перегородок и стен внутри помещения.

Далее желательно в отдельности рассмотреть два дорогостоящих элемента, которые влияют на стоимость строительства зданий из пеноблоков.

Фундамент

Данный этап, потребует от вас существенных вложений средств, однако пеноблочный материал, как и газосиликатный – изделие легкое, поэтому не нужно усиленное основание. Здесь можно обойтись ленточным фундаментом. Но не забывайте об арматурной связке, так как это не безопасно. Желательно заранее определиться, где и какие комнаты, сколько этажей в здании, так как это влияет и на стоимость коробки, и на ее вес. Об этом рекомендуется подумать до начала строительства.

Тип фундамента зависит от особенности грунта, степени его промерзания в холодное время года, размеров дома, материала из которого возводится. Поэтому, следует обратиться к профессионалам: в строительно-конструкторское агентство. Они выберут оптимальный вариант фундамента, основываясь на информации из паспорта проекта частного жилого дома.

Если нанимать мастеров строительной фирмы, возведение фундамента обойдется (приблизительно):

• Столбчатый – от 1 тыс. руб. за квадратный метр.
• Ленточный (малозаглубленный) – от 4 тыс. руб. за погонный метр.
• Ленточный (глубокозаглубленный) – от 5 тыс. руб. за погонный метр.
• Плитный (монолит) – от 6 тыс. руб. за квадратный метр.
• Свайно-винтовой – от 3 тыс. руб. за шт.

Если возводить фундамент, например, ленточный малозаглубленный самостоятельно, он будет стоить от 2-3 тыс. руб. за погонный метр.

Основание готово, приступаем к возведению цоколя, так как технология строительства не подразумевает выкладывание стен непосредственно на фундамент. В среднем, такой тип работ стоит около сорока тысяч рублей.

Возведение стен и каркас для кровли

Себестоимость дома из пеноблоков размером 10х10, зависит от многих параметров. Например, дом с мансардой будет создавать большую нагрузку, чем с обычным чердаком. Это потребует усиленного фундамента и использования более прочного строительного материала с высокой теплопроводностью. А это означает, что возникнут дополнительные расходы на утепление дома.

Далее, в расчет берется высота здания: оптимальны потолки не более трех метров. Комната будет заполняться свежим воздухом, и легче т производить отделочные работы.

При трехметровой высоте, на каждый этаж потребуется в среднем до 28 кубических метров пеноблоков – это с некоторым запасом. В итоге, у вас получается стоимость одного этажа примерно в сто тысяч рублей – голые стены без отделки и заполнения дверных и оконных проемов.

Вопрос, какой должна быть крыша у здания, сугубо индивидуальный и зависит от ваших конкретных пожеланий. Строение из пеноблоков подразумевает, что 5% средств, потраченных на строительные работы и материалы, уйдет на возведение каркаса крыши.

Расчет затрат на коробку

Предположим, что строится дом 10X10 (м) из пеноблоков с параметрами 600х300х200(мм). Расчет производится для 4-х наружных и одной капитальной стен (высота – 3 м.) по ценам 2016-2017 гг.

Периметр дома равен:

2х10 + 2х9,4 (по 30 см вычитается с двух сторон за счет перекрытия блоков) = 38,8 м

округляем до 39.

Общая площадь стен равна:

39 мх3 м = 117 м2

Площадь пенобетонного блока равна:

0,6 мх0,2 м = 0,12 м2Сколько блоков нужно на 1 кв. м:

1 кв. м.: 0,12 кв. м. = 8,3 шт.

Количество пеноблоков, необходимых для постройки наружных стен.

117 м2 х 8,3 = 971,1 шт.

Важно:

В расчетах не учтены окна и двери наружных стен, их тоже нужно будет вычесть из общей площади, поможет в этом калькулятор

Количество блоков для капитальной стены:

9,4 м х 3 м – 6 кв. м. (проем двери) = 28,3 – 6 = 22,3 кв.м – площадь капитальной стены.

22,3 х 8,3 = 185,09 (шт.).

Количество блоков для коробки:

971,1 + 185,09 = 1156,19 шт.

Для облегчения подсчета стоимости общего количества блоков переведем шт. в метры кубические: в 1 м3 помещается 27,7 штук (600х300х200).

1156,19 :27,7 = 42 м3

Стоимость коробки

3 тыс. руб. (себестоимость 1 м3) х 42 м3 = 126 тыс. руб.

Остальные материалы

Как только строительство коробки нового дома завершено, можно приступать к примерным расчетам цены на остальные элементы.

• Потребуется рассчитать, сколько стоит заполнение всех оконных проемов, установка входных и межкомнатных дверей. Если исходить из средней стоимости, можно сэкономить не более тридцати тысяч рублей. Назвать точную сумму достаточно сложно.

• После того, как в стоимость включена сумма за окна и двери, можно приступать к расчетам межэтажных перекрытий. Чтобы построить надежное здание, стоит применить монолитные бетонные плиты, если строение выше одного этажа. Для одноэтажного домика используют дерево. Следует уделить внимание обработке древесины, так как от применения качественного материала увеличивается срок эксплуатации. Перекрытия обойдутся вам в 5-10 тысяч рублей, в зависимости от региона. Чтобы построить многоэтажное здание, потребуется 10-50 тыс. руб.
• Раствор – потребуется в среднем сто мешков с цементом. Цена 1 единицы фасованного продукта варьируется в пределах 200-300 рублей. Кроме того, нужно приобрести песок. Исходя из этого получается конечная цена в 30000 руб.

Совет:
Обратите внимание на песок: желательно использовать просеянный. Одна тонна качественного песка, обойдется в 3 тысячи рублей.

• Построить дом из блоков дешевле, чем из кирпича. Однако предстоит утепление стен и внутренняя отделка – большая статья расходов. Приступать к работам здания следует через год после усадки. Для блочных домов, можно использовать два типа теплоизолятора: пенопласт, либо ангелин. Первый вариант всем известен, а вот о втором, стоит узнать подробнее. Такой материал напоминает термос: с улицы не пропускается холодный воздух, а изнутри помещения – тепло. Достоинства: устойчив к воздействию влаги, легко монтируется. Сколько будет стоить утеплитель, придется рассчитывать индивидуально.

• Как только ваши средства, позволили продолжить работы, добавляются сразу две статьи расходов: отделка помещений изнутри и снаружи. Здесь точных критериев по расчету нет. Все зависит от выбранных материалов и их цены. Кроме того, отдельные виды облицовки придется доверить профессионалам, что приведет к дополнительным расходам. Также не стоит забывать о доставке, так как это тоже затраты.

В итоге, чтобы построить дом 9х8 метров в нескольких этажей, потребуется затратить 2-3 миллиона рублей: берется в расчет сумма за строительство под ключ. Цена может меняться в зависимости от региона и используемых дополнительных материалов.